Projekt Marie & Christin
Hier werden Wohnträume wahr.
Die Wohnanlage Marie & Christin bietet Platz und Komfort in einer einzigartigen und traumhaften Umgebung.
Zwei Wohnhäuser, mit sieben bzw. sechs Wohnungen werden auf dieser leichten Anhöhe errichtet.
Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.
Aufgrund der Süd-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden das ganze Jahr, weshalb sich diese Wohnungen als ganzjähriges Refugium eignen.
Die Zufahrt erfolgt über die Dorfstraße. Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie mit dem Lift nach oben auf alle Ebenen.
Wohnen an einem der schönsten Badeseen Kärntens, am Fuße des Ski- und Wanderberges Gerlitze.
„Sie werden sich hier wohlfühlen.“
Haus Marie
| Top | Wohnfläche m² / Zimmer | Balkon / Terrasse m² | Kaufpreis € |
|---|---|---|---|
| 01 | 82,47 / 3 | 60 | verkauft |
| 02 | 44,86 / 2 | 12,95 | verkauft |
| 03 | 82,33 / 3 | 12,95 | verkauft |
| 06 | 82,47 / 3 | 12,01 | verkauft |
| 07 | 44,67 / 2 | 12,01 | verkauft |
| 08 | 82,33 / 3 | 12,01 | verkauft |
| 11 | 129,28 / 4 | 87,99 | verkauft |
Haus Christin
| Top | Wohnfläche m² / Zimmer | Balkon / Terrasse m² | Kaufpreis € |
|---|---|---|---|
| 04 | 83,74 / 3 | 12,95 | verkauft |
| 05 | 83,63 / 3 | 12,94 | verkauft |
| 09 | 83,74 / 3 | 12,01 | verkauft |
| 10 | 83,63 / 3 | 12,01 | verkauft |
| 12 | 83,74 / 3 | 12,01 | verkauft |
| 13 | 83,63 / 3 | 12,01 | verkauft |
Den 3+4-Zimmer-Wohnungen sind zwei TG-Stellplätze zugeordnet und sind nicht in den Wohnungskaufpreis inkludiert.
Den 2-Zimmer-Wohnungen sind je ein TG-Stellplatz zugeordnet und sind nicht in den Wohnungskaufpreis inkludiert.
Zzgl. Kaufnebenkosten von ca. 10,6 % beim Immobilienerwerb.
Informationen zum Bausystem b_solution von Binderholz GmbH:
Das Unternehmen Binderholz, Nachhaltigkeit - Massivholzhandbuch 2.0, Binderholz, Brettsperrholz BBS 125 Systemdecke, Binderholz Brettsperrholz BBS, b_solution
Die Lage
Sattendorf – ein Dorf, in der von der Natur gesegneten Gemeinde Treffen am Ossiacher See, am Nordufer des Ossiacher Sees.
Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Wanderwege beginnen im Ort (Finsterbach Wasserfälle).
Zur Gondelbahn, welche Sie auf den Ski- und Wanderberg Gerlitze bringt, sind es 2 Autominuten.
Innerhalb von 3 Gehminuten:
Strandbad, Polizei, Zugbahnhof (Villach/Feldkirchen), Bushaltestelle (Villach/Feldkirchen), Kindergarten, Volksschule, Seerestaurant, Bootsverleih, Fahrradverleih, Tennisplatz, ….
Innerhalb von 5 Autominuten bzw. 10 Radminuten:
Geschäfte, Supermärkte, Tankstelle, Autobahnauffahrt (Richtung Wien, Deutschland, Italien und Slowenien)
In die Stadt Villach mit ~60.000 Einwohnern, sind es nur ~8 km.
Ihre Sonnenresidenzen
Diese exklusiven Eigentums-Wohnungen im Projekt Marie & Christin werden am Nordufer des Ossiacher See auf einer leichten Anhöhe errichtet.
13 Wohnungen in den Größen von 44,67 m² bis hin zu 129,28 m² erwarten Sie.
Die großen Terrassen sowie die Eigengärten bieten viel Privatsphäre und Gemütlichkeit für Sie und Ihre Familie.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerersatzraum zugeordnet, indem Sie Ihre Sportgeräte einstellen können. (Ski, Fahrrad, Wanderausrüstung, SUP uvm.)
Die Eckdaten
| Baukörper | 2 |
| Wohnungen | 13 (7 und 6) |
| Wohnungsgrößen | 44,67 - 129,28 m² |
| Zimmer | 2, 3, 4 |
| Wohngeschosse | 3 |
| Geschosse unterirdisch | Tiefgarage |
| Parkplätze Tiefgarage | 27 |
| Freistellplätze | 2 |
| Erschließung | Lift (Tiefgarage bis 2.OG) |
| HWB-ref | 31,47 kWh/m²a |
| fGee | 0,76 |
| Bauweise Wohngeschosse | Holzmassivbau |
| Bauweise Tiefgarage | Stahlbeton und Dichtbeton |
Wir sind Ihr Immobilienpartner und nicht nur Ihr Immobilienmakler!
Erfolgreich in der Vermittlung hochwertiger Immobilien in ganz Kärnten seit 1971 sind wir bemüht Ihnen im Sinne einer optimalen Immobilienvermittlung bestens zu dienen.
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